大揭密：2020年度中山别墅热潮，谁在引领？
2020年，仅剩最后一个月，年关将至，在中山的别墅赛道上，谁将突出重围？
最近，房叔拿到了一份报告，据克而瑞数据，今年1-11月（截止11月27日），在中山别墅销售金额榜单中，泷珀成为了佼佼者。
不止如此，房叔一番梳理下来，发现泷珀还在三个赛道上，同样有此优势。
其一，以类独栋和联排产品来说，泷珀销量106套，是其中的佼佼者；套均总价高于560万，排在全市前列。
其二，在罕见的纯别墅项目中，泷珀销量又是佼佼者。
其三，在五桂山片区中，泷珀别墅销量占比高达约44%。
在区域排行榜中，五桂山的销量占大优势，换言之，这里就是中山别墅的主场，而泷珀，还是其中的佼佼者。
01
“泷珀风潮”兴起，谁在买走它？
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显然，在中山，已经兴起了一股“泷珀风潮”，而且，足以作为中山别墅的指标盘。
这个时候，深究其客户数据，就变成了一件有趣的事。
据了解，项目成交主力，为东区客、深圳客、火炬客，是在这座城市里，具有高购买力的几拨人。
踏出广东，更有客自远方而来，如上海、黑龙江、内蒙古等地，可谓红遍半个中国。
| 实景图
一个来自东区的五口之家，原住在一套大平层，但年初添丁后，家庭空间越来越逼仄，后来，看完泷珀的别墅设计后，果断入手。
理由很简单，以东区两套大平层的价格就能买别墅，有天有地，还带车库，三代同堂一起住也很舒服。
又如，一对3兄妹，在火炬区有别墅，他们看好泷珀的位置，觉得跟住在东区没什么区别，但城区却没有五桂山的好风景和好空气。
02
在最近东区的地方，迎来井喷式发展
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显然，每一个选择泷珀的业主，都有各自的理由，但房叔也发现了一些共性原因。
今年以来，泷珀之所以被豪客们选中，与两大利好，密不可分。
一方面，是交通上的加速兑现。
就在几天前，官方通知，坦洲快线金字山隧道路口至龙井路路段将封路施工，标志着坦洲快线到城区的最后一段，将落到实处。
| 红色为施工封闭路段，绿色为绕行路线
另一重要动脉，金字山互通立交，截止10月，已完成年度任务，施工方还表示，将力争在明年春节前将坦洲快线金字山隧道至三乡段的主线打通。
可以期待的是，就在明年，坦洲快线+金字山互通，或将实现无缝对接。
而泷珀，家门口就是坦洲快线，约2公里到金字山互通立交，到时，项目和东区，过条马路就直达，时空距离进一步缩短。
不止如此，坦洲快线+金字山互通，往北可接驳南外环、城桂路、起湾道等主动脉，串联起整个中山核心区，也可抵达深中通道。
往南，深珠通道与坦洲快线接驳处设互通出口，南边直抵珠海，再往东，抵达深圳前海。
| 图源：《中山市五桂山桂南片区控制性详细规划调整》草案
我们知道，很多企业家的日常，就是穿梭于各大城市，高效和高通达度，至关重要。
他们选择住在泷珀，未来出行，一路通达市中心，一线串联深中珠3大都市，的确，畅快淋漓。
另一方面，则是居住配套上的加码。
今年4月，泷珀所在的翠丽湖片区调整控规，增加11万平商业+5宗宅地+2万平体育公园，同时将加强和东区金钟湖片区的配套联动。
对比此前，板块内除泷珀自身带有一栋商业配套外，整体商业不多。
现在，政府有意把翠丽湖和东区，无缝交融，这个最近东区的富人区，将迎来蝶变之时。
试想，翠丽湖+与金钟湖连片打造，景点+儿童乐园+体育公园+高端居住区+湖景，这无疑将泷珀的配套提升一个层级，也提升了品位感。
03
占有泷珀式生活，你只有0.004的机会
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如果说这两大利好，让人们看到了泷珀的爆发力，而眼见为实的产品，则让人们对泷珀笃信不疑。
今年9月，项目首批别墅交付，同时，泷珀所打造的山居生活，也步入了新进程。
| 实景图
现在，我们可以看到，一群整齐的建筑物生长在五桂山腹地、翠丽湖畔，山环水抱，蔚为大观，这就是泷珀。
其东南见山，扼守文昌位，西南见水，金水连环之相，为环境学里的大吉之位，让你亲近自然之余，也颐养身心。
试想，当你回到家，望见山湖相映，一碧万顷，再远望，是氤氲山气，松石肃穆，一种超脱感便油然而生。
在此基础上，泷珀演绎出了山居生活的三层精彩。
第一层，在于纯粹。
什么叫纯粹？很简单，纯别墅与高低配，显然是两种不一样的生活体验。
放眼中山，235个楼盘中（来源：房天下），别墅项目26个，纯别墅仅8个，而城区仅占2个，景观更难以和泷珀相比。
换言之，你占有纯别墅的几率，只有0.03，而占有泷珀，只有0.004。
泷珀容积率仅0.6 ，303栋别墅依山而建，通过坡地式园林设计，层层递进，让每户业主拥有更开阔的山湖风光。
| 实景图
第二层，在于品位。
什么是有品位的生活？那来源于空间上的大气和细节上的无微不至，在这里，我们拿到了业主的原话，所见即所得，相信更加直观。
这位冉先生，为国家一级注册建筑师，作为内行人，对泷珀，给出了高度的评价。
一是经济、适用。
“189平米的户型，通过巧妙的设计，空间使用更高效，户型设计也很合理，便于装修改造。”
二是细节，谈到这里，他更是赞不绝口。
“室内的钢门窗使用的型材厚度都比一般别墅产品厚，变形可能性很小；屋面雨水口和地漏特意做大，减小了堵塞的可能性；地下车库的整个观感达到很多大型商业综合体的标准...”
| 实景图
第三层，在于情怀。
什么叫情怀？那是在建房子之外，对城市历史文化的理解和传承。
举个例子，项目特地保留了一口龙井，它来自100岁的悠然长命水，并以其为中心，打造出特色园林。
再如，项目定期举办泷珀和它的朋友系列活动，囊括艺术家作品展览，黑胶音乐分享会，古董名表鉴赏课程等品味活动，为本地圈层生活添彩。
于是，泷珀也拥有了一种厚重的气韵，它能感知中山的历史，感知这座城市的故事与情绪。
| 活动现场图
04
持续抢手出售近200套，只剩少余臻藏单位
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一路看下来，泷珀的成功秘诀无外乎是，前瞻性的区位、稀缺的资源、用心的产品和设计。
浮躁的市场，很多人都如此标榜自己，但讲真，区位的发展机遇，不是人人都有；自然资源，拿不走也学不来；产品的功力和诚意，难以估量。
所以，数据，其实是一把公正的标杆，它也说明了，泷珀的成功，集齐了天时地利人和，不易被复制。
⾃2019年7⽉⼊市以来，不到⼀年半时间，泷珀303套别墅，持续抢手出售近200套，对于纯别墅盘来说，如此销售速度，显然是⼤步流星。
现在，项⽬只剩少余臻藏单位，卖⼀套少⼀套，看来，若想珍藏它，得拼手速了。
项目地址：中山市五桂山长命水大街36号
项目电话：0760-85881888